Somos un despacho de consultoría en hotelería y turismo con sede en Guadalajara, desde 1970. Ofrecemos estudios de mercado y factibilidad, desarrollo hotelero, due diligence, asset management, compraventa de hoteles, JJ Intelligence y el PMS Clavis Suite.
¿Dónde están ubicados?
Tenemos sede en Guadalajara, Jalisco, México, y damos servicio en todo el país.
¿Atienden en toda la República Mexicana?
Sí. Hemos realizado más de 160 estudios de mercado en más de 300 ciudades de México.
Estudios de factibilidad
¿Qué es un estudio de mercado hotelero?
Es el análisis del destino, la demanda y la competencia que estima la ocupación, la tarifa y el RevPAR que puede alcanzar un hotel. Ver estudio de mercado hotelero.
¿Qué es un estudio de factibilidad hotelera?
Es el análisis técnico que determina si un proyecto o activo hotelero puede generar rentabilidad bajo un modelo de negocio concreto, con datos de mercado, proyecciones y conclusiones accionables.
¿Qué incluye el estudio de factibilidad?
Análisis de oferta y demanda, posicionamiento del activo, proyección de ocupación y tarifa (ADR/RevPAR), inversión requerida y retorno esperado, y recomendación del modelo de operación o marca.
¿Cuánto tiempo tarda un estudio de factibilidad?
Normalmente entre 4 y 6 semanas, según la complejidad del mercado y la disponibilidad de datos. El plazo exacto se define al cotizar.
¿El estudio incluye un asistente digital?
Sí. Incluye JJ Analyzer, un asistente digital para consultar los datos de tu proyecto cuando lo necesites.
Proyectos y desarrollo
¿Cómo se evalúa la factibilidad de un proyecto hotelero o de uso mixto?
La factibilidad se evalúa combinando el análisis de mercado (demanda, competencia y perfil del huésped) con la proyección financiera del proyecto: ocupación, tarifa media (ADR), RevPAR, inversión requerida y retorno esperado. En proyectos de uso mixto analizamos cómo cada componente aporta o compite por la demanda. Cada conclusión está respaldada por más de 160 estudios realizados; además, el inversionista puede consultar los resultados con JJ Analyzer.
¿Qué variables de riesgo deben evaluarse antes de desarrollar un hotel?
Además del mercado, un análisis serio revisa la ubicación y las condiciones del terreno, la disponibilidad y costo de los servicios (energía eléctrica/CFE, agua y drenaje), las licencias y permisos aplicables, el entorno competitivo y la coherencia entre el tamaño del proyecto y la inversión. Anticipar estos factores evita sobrecostos y retrasos en la obra.
¿Qué incluye una revisión de la operación de un hotel?
Nuestro presidente ejecutivo suma más de 40 años en operación hotelera (Posadas de México, Crowne Plaza, Holiday Inn, Hilton y Grupo HOLA). Con esa experiencia revisamos procesos, desempeño y áreas de oportunidad para mejorar la rentabilidad del hotel, desde la apertura hasta la operación en marcha.
¿Qué es un due diligence hotelero?
Una revisión integral de mercado, operación, finanzas y riesgos antes de comprar, vender o financiar un hotel. Ver due diligence hotelero.
¿Qué es el asset management hotelero?
Representar los intereses del propietario frente al operador y dar seguimiento al desempeño del hotel para proteger y aumentar su valor. Ver asset management hotelero.
JJ Intelligence
¿Qué es JJ Intelligence?
Es inteligencia de negocio para hoteles, entregada por WhatsApp: pulso del negocio, revenue management, predicción de demanda, benchmarking competitivo, análisis de reseñas con ABSA, mystery shopper y automatización de reportes.
¿Necesito instalar una aplicación para usar JJ Intelligence?
No. Los reportes y alertas llegan directamente a tu WhatsApp, sin apps adicionales.
¿Qué es el análisis ABSA de reseñas?
ABSA (Aspect-Based Sentiment Analysis) es un análisis con IA que lee cada reseña y la descompone por aspecto (limpieza, servicio, habitación, check-in y más), identificando qué se elogia y qué se critica en cada uno.
¿Qué es el servicio de mystery shopper?
Evaluadores profesionales interactúan con tu hotel de incógnito, desde la reserva hasta el check-out, para medir con criterios objetivos la calidad real del servicio en cada punto de contacto.
Clavis Suite (PMS)
¿Qué es Clavis Suite?
Es una plataforma de gestión hotelera (PMS) en la nube para hoteles independientes: centraliza reservaciones, inventario, tarifas y operación, con channel manager integrado y facturación CFDI 4.0. Ver Clavis Suite.
¿Clavis Suite incluye facturación CFDI 4.0?
Sí. La facturación CFDI 4.0, conforme a la normativa fiscal mexicana, está integrada en la operación.
¿Clavis Suite se conecta con Booking y Expedia?
Sí. Incluye un channel manager integrado para distribuir y sincronizar tu inventario en OTAs como Booking, Expedia y Airbnb desde un solo panel.
Compraventa de hoteles y contacto
¿Cómo funciona la compraventa de hoteles?
Te acompañamos en la compra o venta de hoteles en operación y proyectos mediante intermediación profesional, con respaldo de factibilidad y una red de contactos construida a lo largo de décadas en la hotelería mexicana. Ver compraventa de hoteles.
¿Cómo agendo una consultoría?
Puedes escribirnos por WhatsApp o llamar al 33 1280 9358, o enviar un correo a juanjose@jjdiazdesandi.com.
